Valore catastale
Calcolo del valore catastale di un immobile a partire
dalla rendita catastale e dal coefficiente previsto
per la specifica fattispecie.
Calcolo del valore catastale
Inserisci la rendita catastale dell’immobile e seleziona
la tipologia di calcolo. Il sistema applicherà la rivalutazione
del 5% e il relativo coefficiente.
Come viene effettuato il calcolo
Il valore catastale viene determinato applicando alla
rendita catastale la rivalutazione del
5% e il coefficiente previsto per la
specifica categoria e fattispecie.
La formula generale utilizzata dallo strumento è:
Rendita catastale × 1,05 × coefficiente
Il risultato deve essere verificato in relazione alla
specifica operazione per la quale il valore catastale
viene utilizzato.
Attenzione alla finalità del calcolo
Il valore catastale non coincide necessariamente con il
valore commerciale dell’immobile e non costituisce, di
per sé, la base imponibile di ogni imposta.
Il coefficiente applicabile dipende dalla finalità del
calcolo e dalla normativa vigente.
Per esempio, il criterio utilizzato per il valore catastale
ai fini dell’imposta di registro non deve essere confuso
con quello utilizzato per determinare la base imponibile IMU.
Avvertenza
Questo strumento ha finalità informative e di simulazione.
Non sostituisce la verifica della categoria catastale,
della rendita risultante dagli atti catastali, della
normativa applicabile e della specifica operazione
fiscale o giuridica.
Fonte normativa
Per i criteri relativi al valore catastale e alla
determinazione dei valori fiscali degli immobili occorre
fare riferimento alla normativa tributaria vigente e
alle indicazioni dell’Agenzia delle Entrate.